2024企業(yè)物業(yè)管理合同范本

2024企業(yè)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力，甲方愿意將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)類型為____________________。1.2物業(yè)的總建筑面積為____________________平方米。1.3物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備包括：____________________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：____________________。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共安全。2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范操作，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：____________________。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：____________________。四、合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期部分每日支付違約金，違約金比例為____________________。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)支付方式說明

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。

2.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人利益：違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間提供服務(wù)。

4.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息：未妥善保管并泄露甲方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等相關(guān)服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收違約金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人利益：乙方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)部門，必要時(shí)可以解除合同。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類企業(yè)、商業(yè)、住宅小區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理。

2.適用于