2024二手房買賣中介簡單合同范本

2024二手房買賣中介簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方購買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.3甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元，乙方應(yīng)按照丙方確定的付款時間及方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)費用3.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲方、乙方同意向丙方支付中介費人民幣________________元。3.2中介費支付方式為：甲方支付人民幣________________元，乙方支付人民幣________________元。3.3甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費。第四條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方、乙方應(yīng)按照丙方確定的時間及方式，共同辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或未出具合法有效的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)費用支付憑證6.房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未出具合法有效的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的5%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對該房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。3.中介費：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未出具合法有效的房產(chǎn)證：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方扣除相應(yīng)的房款作為賠償。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照丙方確定的時間及方式辦理過戶手續(xù)。如出現(xiàn)糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景