2024中介房屋分銷合同范本

2024中介房屋分銷合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行分銷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)資料。第二條合作期限2.1本合同合作期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)進(jìn)行分銷，應(yīng)與乙方另行簽訂合同，并重新約定合作期限。第三條乙方職責(zé)3.1乙方作為甲方的獨家分銷商，負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)對外進(jìn)行推廣、銷售甲方房屋。3.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況及市場動態(tài)。3.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，開展房屋銷售活動，不得擅自更改甲方房屋的銷售價格及合作條件。3.4乙方應(yīng)確保其分銷行為符合國家法律法規(guī)，不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動。第四條甲方權(quán)益4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常銷售活動。4.2甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照乙方的要求，提供房屋的相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行銷售活動。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付分銷傭金。第五條傭金及支付5.1乙方在合作期限內(nèi)，成功銷售甲方房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付分銷傭金，傭金比例為銷售額的__________%。5.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3甲方支付傭金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋權(quán)屬證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方授權(quán)委托書

5.房屋銷售代理合同

6.房屋銷售報價單

7.房屋銷售合同

8.房屋銷售記錄

9.傭金支付憑證

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，影響乙方銷售活動的，視為違約。

2.甲方未按約定向乙方支付傭金，視為違約。

3.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動，或擅自更改甲方房屋銷售價格及合作條件的，視為違約。

4.乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動，造成甲方損失的，視為違約。

5.因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

3.獨家分銷：指乙方在合作期限內(nèi)，享有對甲方房屋的獨家銷售權(quán)。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政策調(diào)整、市場變化等。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供資料。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并有權(quán)要求違約金。

2.甲方未按約定支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時支付傭金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時履行銷售職責(zé)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約金。

4.乙方擅自更改甲方房屋銷售價格及合作條件：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原價格及合作條件。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約金。

5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋對外銷售。

2.乙方為房地產(chǎn)