2024二手房買(mǎi)賣(mài)更名協(xié)議書(shū)

2024二手房買(mǎi)賣(mài)更名協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)更名協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________乙方地址：_____________________二、買(mǎi)方信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________乙方地址：_____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2房屋面積：____________________平方米。3.3房屋現(xiàn)狀：____________________。四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格將房屋出售給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。4.5甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.6雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，或存在法律糾紛。2.甲方違反本協(xié)議，未按約定價(jià)格將房屋出售給乙方。3.乙方違反本協(xié)議，未按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，或未按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方違反本協(xié)議，未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.更名協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人名稱進(jìn)行更名的協(xié)議。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：違反本協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即暫停過(guò)戶手續(xù)，由甲方解決糾紛并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用不足：乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的費(fèi)用，并按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，需要更名的場(chǎng)景。