2024臨時(shí)出租合同

2024臨時(shí)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和使用范圍使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期返還房屋的，應(yīng)支付逾期違約金。7.3甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.押金收條

4.租金支付憑證

5.房屋及附屬設(shè)施清單

6.維修費(fèi)用收據(jù)

7.違約金支付憑證

8.訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期返還房屋的，應(yīng)支付逾期違約金。

3.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或隨意提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。

4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。

解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。

4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。

5.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。