簡單的商鋪?zhàn)赓U合同

簡單的商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金總計(jì)為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪位置示意圖3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.商鋪使用權(quán)證明6.乙方經(jīng)營范圍證明7.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪2.乙方逾期支付租金3.乙方提前解除合同4.甲方提前終止合同5.甲方未按時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)商鋪6.乙方未承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用7.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同規(guī)定而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定支付租金。3.提前解除/終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除/終止合同協(xié)議，并支付違約金。4.乙方經(jīng)營范圍不符：乙方需按照合同約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同。5.商鋪使用權(quán)證明：乙方需提供商鋪使用權(quán)證明，以確保乙方合法經(jīng)營。6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用糾紛：乙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人之間簽訂的租賃合同。2.商鋪?zhàn)赓U雙方為法人之間簽訂的