飯店租賃協(xié)議書

飯店租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：_______________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前__________日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金收據(jù)。第三條經(jīng)營范圍及許可3.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍，使用該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)依法辦理各類經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方同意延長租賃期限的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的租賃期限、租金等事項。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.經(jīng)營許可證復(fù)印件5.衛(wèi)生許可證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方身份證明復(fù)印件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料10.其他與租賃有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，認(rèn)定違約。4.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)商一致，認(rèn)定違約。5.甲方提前解除合同未書面協(xié)商一致，認(rèn)定違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務(wù)，如有糾紛，及時協(xié)商解決。3.經(jīng)營許可問題：確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，如遇到相關(guān)執(zhí)法檢查，積極配合并整改。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確新的約定內(nèi)容。5.物業(yè)使用爭議：按照合同約定使用物業(yè)，如有爭議，及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五