集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集體建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該集體建設(shè)用地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址和用途2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積為__________平方米。2.2轉(zhuǎn)讓土地的界址為__________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的集體建設(shè)用地使用權(quán)證書。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，該土地的使用權(quán)不受第三方的追索或者訴訟影響。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2甲方未按本合同約定提供合法有效的集體建設(shè)用地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________（本篇回答為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）一、附件列表：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供合法有效的集體建設(shè)用地使用權(quán)證書，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定的用途使用土地，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指將集體建設(shè)用地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)讓至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供合法有效的集體建設(shè)用地使用權(quán)證書的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方未按約定用途使用土地的問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間