2024年廣州存量房出售協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年廣州存量房出售協(xié)議出賣人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____買受人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于____市____區(qū)____路____號____棟____單元_____層____號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_____，房屋建筑面積____平方米，屬_____結(jié)構(gòu)，用途為_____，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_____，土地使用權(quán)初始取得方式為_____[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_____，使用面積為____平方米，土地使用年限自_____至_____止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。_____[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_____元房屋總價款為人民幣大寫_____元。第四條，付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：一次性付款：乙方應(yīng)于_____前將購房款人民幣大寫_____元一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)于_____預付購房款人民幣大寫_____元給甲方，并于_____支付購房款人民幣大寫_____元給甲方，余款于_____結(jié)清。其他方式：____________________________________________.第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_____%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得對下列房屋進行交易：司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的依法收回土地使用權(quán)的共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的權(quán)屬有爭議的未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_____%支付違約金給乙方。甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之____的違約金逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_____%向乙方支付違約金。甲方：_____乙方：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年廣州存量房出售協(xié)議（二）協(xié)議書甲方：[賣方姓名（全稱）]乙方：[買方姓名（全稱）]丙方：[房地產(chǎn)中介公司名稱]鑒于：1.甲方系廣州市的住房業(yè)主，擁有房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋，該房屋位于廣州市[具體地址]，房屋面積約[面積]平方米，現(xiàn)在擬進行出售。2.乙方有意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，茲立即訂立本協(xié)議。一、出售房屋的價格及支付方式1.出售價格乙方同意按照下述價格購買甲方的房屋：總價：[總價（大寫）]（￥[總價（小寫）]）其中，購房款：[購房款（大寫）]（￥[購房款（小寫）]）其中，首付款：[首付款（大寫）]（￥[首付款（小寫）]）2.支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后[截止日期]前將首付款[首付款（大寫）]（￥[首付款（小寫）]）支付給甲方。（2）購房款：乙方應(yīng)將購房款[購房款（大寫）]（￥[購房款（小寫）]）在[約定日期]前支付給甲方。二、房屋的交付、過戶及稅務(wù)處理1.房屋交付甲方應(yīng)當在乙方支付首付款之后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將房屋向乙方進行交付。交付房屋的日期為[約定日期]。房屋交付后的責任和風險由乙方承擔，乙方應(yīng)確保房屋安全。2.過戶和辦理手續(xù)（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之后的[約定期限]內(nèi)辦理相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利過戶手續(xù)。乙方負責支付因過戶產(chǎn)生的稅費、公證費等相關(guān)費用，由乙方承擔。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）在房屋過戶之前，甲方應(yīng)保證房屋沒有抵押、查封、異議或其他權(quán)屬糾紛。三、房屋的交付驗收及質(zhì)量保證1.房屋交付驗收甲方應(yīng)對房屋進行全面清理和維修，確保房屋在交付時處于良好的狀態(tài)。乙方在收到房屋時，應(yīng)當進行全面驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時提出。2.質(zhì)量保證（1）乙方在購買房屋后的[約定期限]內(nèi)如發(fā)現(xiàn)原建筑物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（2）甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時協(xié)調(diào)相關(guān)責任方進行查驗和維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）甲方承諾房屋結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備自交付之日起，對于由于施工、設(shè)計等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，提供五年質(zhì)量保證。四、違約責任1.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付首付款和購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約金，違約金為購房款金額的[違約金比例]%。（2）如乙方在購房款付清之前擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他處分行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約金，違約金為購房款金額的[違約金比例]%。（3）以上違約金的支付不影響甲方追究其他違約責任的權(quán)利。2.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的日期交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約金，違約金為購房款金額的[違約金比例]%。（2）如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假信息，導致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約金，違約金為購房款金額的[違約金比例]%。（3）以上違約金的支付不影響乙方追究其他違約責任的權(quán)利。五、其他約定1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的有效期為[協(xié)議有效期]