2024年租店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年租店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：房東(丙方)：

身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街(路)

號(hào)的店鋪(原為：

)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到

年

月日止，年租金為

元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年租店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲方（出租方）：_____________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_____________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方是店鋪的所有權(quán)人，擁有該店鋪的使用權(quán)；乙方希望承租甲方的店鋪，并愿意按照本合同的約定支付租金；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于_____________（具體地址）店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該店鋪。該店鋪的具體面積為_____________平方米，房屋用途屬于商業(yè)用途。第二條租賃期限本次租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。租賃期間如需續(xù)租或解除合同，乙方應(yīng)提前________天書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：人民幣_(tái)_______元；（2）每季度租金：人民幣_(tái)_______元；（3）每年租金：人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)在每次支付租金前________天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在________天內(nèi)支付逾期滯納金，滯納金的數(shù)額為逾期租金數(shù)額的________%。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合法合規(guī)地使用該店鋪，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。3.乙方在使用店鋪期間，有權(quán)享有該店鋪的全部經(jīng)營收益。第五條店鋪設(shè)備1.店鋪的設(shè)備由甲方提供，設(shè)備包括但不限于：_____________。設(shè)備的數(shù)量及品質(zhì)以甲方提供的清單為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)妥善保管店鋪設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方須在租賃關(guān)系終止時(shí)歸還給甲方。第六條店鋪維護(hù)1.甲方應(yīng)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，保證店鋪的安全使用，并承擔(dān)與店鋪結(jié)構(gòu)相關(guān)的維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常保潔、設(shè)備維護(hù)等工作，并自行承擔(dān)與店鋪設(shè)備相關(guān)的維修責(zé)任。第七條損失及責(zé)任1.如因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致店鋪設(shè)備或其他財(cái)物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期間，如店鋪因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除1.甲方和乙方如發(fā)生以下情況之一，該合同將被立即解除：（1）甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）違反本合同的任何條款并發(fā)生重大違約行為。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即將店鋪轉(zhuǎn)租給甲方指定的第三方，如乙方未能按照約定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回店鋪的使用權(quán)。第九條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。若乙方與甲方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何改造、裝修或拆卸店鋪相關(guān)設(shè)施。2.甲方和乙方共同保管店鋪鑰匙，并按照約定情況進(jìn)行使用。如發(fā)生鑰匙丟失，應(yīng)立即通知對方并進(jìn)行補(bǔ)償或更換。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方：_____________