2025年度個(gè)人二手房交易合同模板創(chuàng)新版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同模板創(chuàng)新版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證明3.房屋地址4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋用途7.房屋裝修情況8.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收不合格處理六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見證人十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案材料4.合同備案程序5.合同備案費(fèi)用十三、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更及解除通知十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易合同模板創(chuàng)新版2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出賣人（甲方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____買受人（乙方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室4.房屋面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)6.房屋用途：____7.房屋裝修情況：____8.房屋配套設(shè)施：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；4.付款方式變更：____5.逾期付款責(zé)任：____四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____4.稅費(fèi)支付方式：____五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：____3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收時(shí)間：____5.驗(yàn)收不合格處理：____六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責(zé)任：____4.違約金：____5.違約金支付：____七、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭議解決程序：____4.爭議解決費(fèi)用：____八、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方在合同上簽字或蓋章，且交易款項(xiàng)支付完畢。2.合同生效日期：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。3.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等情況。4.合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：對本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解釋：對本合同如有爭議，按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：____5.合同簽署見證人：____十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案時(shí)間：____3.合同備案材料：____4.合同備案程序：____5.合同備案費(fèi)用：____十三、合同變更及解除1.合同變更條件：合同履行過程中，因特殊原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。3.合同解除條件：見第六章。4.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。5.合同變更及解除通知：任何變更或解除合同的意向或行為，應(yīng)以書面形式通知對方。十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________甲方（出賣人）地址：________________乙方（買受人）地址：________________甲方（出賣人）聯(lián)系人：________________乙方（買受人）聯(lián)系人：________________甲方（出賣人）聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在尚未披露的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工方案，乙方應(yīng)予以配合。若乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時(shí)，已與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了有效的物業(yè)服務(wù)合同，乙方在房屋交付后應(yīng)繼續(xù)履行該物業(yè)服務(wù)合同。4.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。5.甲方提供維修保障條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋維修保障方案，包括維修范圍、維修周期和維修費(fèi)用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方指定貸款條款說明：乙方有權(quán)選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保乙方按期獲得貸款。3.乙方指定裝修條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前____日通知甲方，并保證裝修不違反房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)安全。4.乙方選擇房屋用途條款說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋的用途，但應(yīng)確保房屋用途合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方選擇房屋交付時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付時(shí)間前____日內(nèi)，要求甲方提前交付房屋，甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。若中介服務(wù)由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供全程服務(wù)。5.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修保障方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密或隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、法律服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請