徐州酒吧租賃協(xié)議

徐州酒吧租賃協(xié)議合同編號：__________甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒吧，乙方愿意租賃該酒吧進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、酒吧經(jīng)營1.乙方租賃酒吧后，應(yīng)按照甲方的要求進行裝修和經(jīng)營。2.乙方不得在租賃期間將酒吧轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)承擔租賃期間酒吧的水、電、物業(yè)管理等費用。四、維修責任1.租賃期間，酒吧的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的__%。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金的__%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.租賃場地證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.裝修方案及效果圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理協(xié)議7.水電費結(jié)算單據(jù)8.維修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未合法經(jīng)營：乙方從事違法活動的行為構(gòu)成違約。5.乙方未按約定進行裝修和經(jīng)營：乙方未按照甲方的要求進行裝修和經(jīng)營的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付給甲方的酒吧租賃費用。3.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：滯納金是乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費用。5.維修責任：維修責任是指甲方或乙方對租賃物進行維修的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方裝修不符合甲方要求：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定進行裝修。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.酒吧設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧所有權(quán)人與經(jīng)營者之間簽訂的租賃協(xié)議。2.酒吧經(jīng)營者需要進行裝修并獲得相