影視基地租房合同

影視基地租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租的影視基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的影視基地范圍包括：__________、__________、__________等區(qū)域。1.3乙方租賃的影視基地用于從事__________活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離影視基地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證影視基地的正常運(yùn)營，提供乙方所需的場地、設(shè)施和服務(wù)。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時退還乙方租賃押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用影視基地，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）愛護(hù)并合理使用影視基地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離影視基地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供場地、設(shè)施和服務(wù)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有影視基地的權(quán)屬證明文件2.乙方從事相關(guān)活動的資質(zhì)證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀的圖片或視頻資料4.租賃場地設(shè)施的清單及使用說明5.乙方租賃影視基地的用途說明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地、設(shè)施和服務(wù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動未按約定時間退還乙方租賃押金2.乙方違約行為：未按約定用途使用影視基地未按時支付租金未按甲方要求遷離影視基地，或?qū)龅鼗謴?fù)至租賃前的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方租賃用途變更：及時與甲方溝通，征得甲方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租賃用途2.租金支付延遲：提前一個月通知甲方，說明原因盡快支付延遲部分的租金及滯納金3.設(shè)施損壞或丟失：及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任雙方協(xié)商確定賠償金額和修復(fù)方案4.合同解除或變更：提前一個月通知對方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除或變更后的權(quán)利義務(wù)五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地