酒莊租賃合同

酒莊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的酒莊，包括但不限于酒莊建筑、土地、葡萄園、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）酒莊租金為______元/年；（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）為______元/年。3.2乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除本合同的情況外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確有變更或解除合同的需要，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒莊租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.酒莊所有權(quán)證明6.酒莊使用權(quán)證明7.酒莊設(shè)施設(shè)備清單8.酒莊物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)9.酒莊水電費(fèi)明細(xì)10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒莊或酒莊設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒莊并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒莊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃酒莊的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為租賃酒莊支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒莊設(shè)施不符合合同約定：雙方可協(xié)商整改或甲方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金及費(fèi)用支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法解決。3.合同變更或解除糾紛：雙方可協(xié)商簽署變更或解除協(xié)議，如協(xié)商不成可依法解決。4.合同轉(zhuǎn)讓糾紛：雙方可簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。5.違約行為糾紛：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如損失較大可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒莊所有者出租酒莊給經(jīng)