居住環(huán)境租賃房屋條件不符起訴狀

居住環(huán)境租賃房屋條件不符起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)益，不得干涉乙方正常生活。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房屋或提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.房屋設(shè)施使用說(shuō)明4.租金支付憑證5.水電氣費(fèi)用單據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.房屋損壞維修記錄8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提前解除租賃合同，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，屬于乙方違約。4.甲方干涉乙方正常生活，或隨意提高租金，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提前解除租賃合同。解決辦法：乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付租金及滯納金，違約嚴(yán)重的情況下可以解除合同。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，損壞嚴(yán)重的情況下甲方可以解除合同。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常生活，或隨意提高租金。解決辦法：乙方可以要求甲方停止違約行為，支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人房屋。3.房屋租賃代理公司作為出租人或