文化中心租賃中介服務(wù)契約

文化中心租賃中介服務(wù)契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的文化中心物業(yè)租賃給乙方使用，丙方作為中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本契約，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃物的地址、面積、用途等詳見附件一。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)租賃物，確保租賃物符合租賃用途。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。4.2甲方因特殊情況需要提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方因特殊情況需要提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息包含租賃物的地址、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租金支付賬戶信息包含甲方指定的銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于提前解除或變更合同、未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。3.丙方違反本合同的約定，包括但不限于未履行中介服務(wù)職責(zé)、未協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.中介方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)租賃物，確保其符合租賃用途；如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提前解除或變更合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償；如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、