深圳市舒適住宅租賃合同

深圳市舒適住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的該房屋位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方承租該房屋時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。（1）房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋及附屬設(shè)施正常使用，不存在安全隱患；（3）房屋內(nèi)電器、家具等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常生活需求。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.深圳市舒適住宅租賃合同2.甲方（出租方）身份證明3.乙方（承租方）身份證明4.房屋所有權(quán)證5.房屋附屬設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.維修記錄9.房屋交付確認書10.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。5.乙方未按照約定時間交還房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定時間交還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定時間交還房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支