設(shè)計(jì)院內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

設(shè)計(jì)院內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的設(shè)計(jì)院食堂場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方食堂場(chǎng)地主要用于提供餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃場(chǎng)地交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將食堂場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保食堂場(chǎng)地的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保餐飲服務(wù)的正常進(jìn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲服務(wù)所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何方式免除其應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方擅自提前解除或終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方食堂場(chǎng)地使用權(quán)證明2.乙方餐飲服務(wù)許可證3.乙方食品安全責(zé)任保險(xiǎn)證明4.甲方基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)合同5.乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)施維修及保養(yǎng)合同6.甲方和乙方簽署的租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付食堂場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定用途。2.乙方未支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自改變食堂場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.乙方未依法經(jīng)營(yíng)，違反食品安全法規(guī)。5.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.食堂場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的餐飲服務(wù)場(chǎng)所。2.租金：乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付場(chǎng)地：雙方協(xié)商延期交付，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未支付租金：甲方可催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未依法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.遇到其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為設(shè)計(jì)院，需要出租食堂場(chǎng)地給乙方進(jìn)行餐飲服務(wù)。2.乙方為餐飲服務(wù)提供