茶樓養(yǎng)生館租賃合同

茶樓養(yǎng)生館租賃合同合同編號：__________茶樓養(yǎng)生館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的茶樓養(yǎng)生館位于__________，總面積為__________平方米。1.2茶樓養(yǎng)生館內的設施包括：__________（詳細列出設施清單）。1.3甲方保證茶樓養(yǎng)生館符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常經營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責茶樓養(yǎng)生館的日常維修與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2乙方如需對茶樓養(yǎng)生館進行改動或增減設施，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。改動或增減的費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應依法辦理茶樓養(yǎng)生館的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經營活動導致的財產損失，由乙方自行承擔。七、稅務7.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行辦理稅務登記，并按時足額繳納各項稅費。7.2甲方應配合乙方完成稅務部門的檢查和審計工作。八、合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)租協議，則合同自行終止。8.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權利義務。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樓養(yǎng)生館租賃合同2.茶樓養(yǎng)生館設施清單3.租賃物所有權證明4.乙方稅務登記證明5.保險單副本6.租賃合同續(xù)約協議（如有）7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期一日視為違約。2.乙方未辦理稅務登記：未依法辦理稅務登記，視為違約。3.乙方未購買保險：未按照合同約定購買保險，視為違約。4.未按時維修保養(yǎng)：甲方未按時對租賃物進行維修保養(yǎng)，視為違約。5.未經同意改動租賃物：乙方未書面申請并獲得甲方同意，對租賃物進行改動或增減設施，視為違約。6.其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同中其他條款的行為，經甲方認定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樓養(yǎng)生館并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃茶樓養(yǎng)生館并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用茶樓養(yǎng)生館而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶樓養(yǎng)生館的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的違約金。7.稅務登記：指乙方依法在稅務部門進行登記，取得稅務登記證的過程。8.保險：指乙方為茶樓養(yǎng)生館及經營活動購買的相關保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調整：如遇市場行情變化，甲方擬調整租金，應提前一個月與乙方溝通，雙方協商確定新租金。2.設施維修：如茶樓養(yǎng)生館設施出現故障，甲方應及時進行維修，確保正常使用。維修費用由甲方承擔。3.乙方經營虧損：乙方如在租賃期間發(fā)生經營虧損，應自行解決，甲方不承擔責任。4.合同續(xù)約：租賃期滿，如乙方需續(xù)約，應提前一個月通知甲方，雙方協商簽訂新的租賃合同。5.保險理賠：乙方如發(fā)生保險理賠事件，應立即通知甲方，并配合保險公司進行理賠。五、所有應用場景：1.茶樓養(yǎng)生館所有者出租給他人經營。2.承租方租賃茶樓養(yǎng)