2024年土地購買合同經典版（四篇）

第頁共頁2024年土地購買合同經典版合同書甲方：（出讓方）地址：電話：法定代表人：乙方：（購買方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用、友好協(xié)商的原則，就甲方出讓土地給乙方購買事宜達成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權利和義務，避免因合同的內容未盡事宜而發(fā)生糾紛，共同遵守下列條款：第一條出讓土地的詳細情況1.1出讓土地地址及面積：1.2出讓土地權屬證明情況：1.3出讓土地規(guī)劃用途：1.4出讓土地的價格及支付方式：第二條甲方的權利和義務2.1甲方須按約定時間向乙方提供清晰、有效的土地權屬證明；2.2甲方保證所出讓土地的合法性，并承擔土地權屬糾紛的法律責任；2.3如因甲方原因導致土地交付延誤，甲方應承擔相應責任；2.4甲方應根據購房合同的約定，將土地的所有權完整無缺地轉讓給乙方。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照約定時間和方式支付土地款；3.2乙方應自行辦理土地權證及相關手續(xù)；3.3乙方購買土地后應按規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地規(guī)劃用途；3.4如乙方未按時支付土地款或違反其他約定，甲方有權解除本合同并追究相應責任。第四條執(zhí)行、生效和解決糾紛4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應積極友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向當地有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）法定代表人/授權代表：乙方（蓋章）法定代表人/授權代表：簽訂日期：年月日2024年土地購買合同經典版（二）甲方：乙方：甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：_____)，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2.該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3.三、鑒于甲方已與政府有關部門協(xié)商，該宗土地的價格為____萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按____萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內支付給甲方____萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝____萬元/畝的價格_____乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價的權利。四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的獨立經營活動。五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的獨立經營活動。六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開發(fā)、利用、變性的相關事宜等。七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金____萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經濟損失八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一.本協(xié)議經雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年土地購買合同經典版（三）甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。土地總面積為平方米。實際方位。第二條：歸屬問題該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括但不限于：1，永久使用權;在該土地范圍內建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件助乙方獲取該權益);2，繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。第三條：轉讓費及付款方式1、該土地轉讓費共計____元(大寫：)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫：)人民幣。2、其余款項在____年____月____日前交清。第四條、雙方權益、義務1、甲方一次性收取人民幣____元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。3、乙方在使用土地時若需要辦理手續(xù)時，甲方應給予必要的協(xié)助。第五條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。第七條、本協(xié)議由村民_____在場見證。第八條，本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人共執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地購買合同經典版（四）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內支付；第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（____）字第____號和成國用（____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(簽章)