2024年店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（以下稱甲方）法定代表人及身份證號(hào)：注冊(cè)或居住地址：電話：承租方（以下稱乙方）法定代表人及身份證號(hào)：注冊(cè)或居住地址：電話：根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：門面地址、面積甲方所屬門面位于_____，建筑面積_____O，使用面積_____O.第二條：門面租期門面租期自____年____月____日至____年____月____日。第三條：租賃門面用途1、乙方租賃門面為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。第四條：門面租金支付方式租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第五條：其他費(fèi)用水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。6、合同期滿，如甲方的租賃門面需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）第八條：室內(nèi)器材甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）冰箱_____臺(tái)，（型號(hào)：）彩色電視機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）等家具類：床_____張，書桌_____張，沙發(fā)_____套_____張等第九條：合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)40天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)_____常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的'因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。第十條：違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金（計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金），違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：其他約定本門面租賃合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_________年____月____日2024年店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同編號(hào)：XXXXX店面出租合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有位于（店面地址）的店面的所有權(quán)人；2.乙方有意租賃上述店面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就店面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條：店面信息1.甲方同意將位于（店面地址）的店面租賃給乙方，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.店面的面積為（具體面積），具體情況詳見附件A。3.店面內(nèi)部的設(shè)施和裝修詳見附件B。第二條：租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（金額）元，具體情況詳見附件C。2.租金每月在每月（日期）前支付，支付方式詳見附件C。3.乙方除了支付租金外，還需承擔(dān)店面使用期間的水、電、煤氣等公共設(shè)施的費(fèi)用。第三條：租賃期限1.租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.乙方有續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租期限為（續(xù)租期限）個(gè)月。如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前（續(xù)租期限）個(gè)月書面通知甲方。第四條：違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則每逾期一天，需支付日租金的（違約金百分比）作為違約金。2.乙方違反本合同其他任何條款的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及其他損失。第五條：保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（金額）元作為保證金，保證金將在乙方退還店面并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。2.如乙方在使用期間違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為賠償。第六條：店面的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)保證合理使用店面，不得用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)治安的行為。2.乙方應(yīng)妥善保管店面內(nèi)部的設(shè)施和裝修，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。第七條：遺失和損壞1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面內(nèi)的設(shè)備、物品的遺失和損壞的責(zé)任。2.如店面發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素造成的損失，由保險(xiǎn)公司賠付，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條：合同解除和終止1.本合同在以下情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)甲方出售店面，無(wú)法履行合同；c)乙方解散或破產(chǎn)；d)其他合同約定的情況。2.乙方有權(quán)在提前（提前通知期限）個(gè)月書面通知甲方解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決1.本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條：其他1.本合同未盡事宜，