合法的自建房購房合同

合法的自建房購房合同第一條合同主體1.1賣方賣方全稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系人：__________1.2買方買方全稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系人：__________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位置：__________房屋面積：__________房屋類型：自建房2.2房屋權利賣方保證該房屋為合法的自建房，具有完整的產(chǎn)權證明和相關手續(xù)。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格房屋總價：__________元人民幣。3.2支付方式買方應按照以下時間表支付房款：簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付購房款的30%；房屋交付前支付購房款的30%；房屋交付后七個工作日內(nèi)支付購房款的40%。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付日期為：__________。4.2驗收買方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照以下方式處理：買方已支付的房款，賣方在扣除已產(chǎn)生的費用后，剩余部分退還買方；房屋交付前解除合同的，賣方應退還買方已支付的房款，并支付已支付房款利息；房屋交付后解除合同的，賣方不予退還已支付的房款，但應支付買方已支付房款利息。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償買方造成的損失。6.2買方違約買方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償賣方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。8.2房屋保險買方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。8.3房屋使用權買方自房屋交付之日起享有房屋使用權。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（如有附件，請列明）以上為一份合法的自建房購房合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。請注意，該合同僅供參考，實際合同簽訂時請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________1.2乙方（賣方）乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________1.3丙方（第三方）丙方全稱：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系人：__________第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位置：__________房屋面積：__________房屋類型：自建房2.2房屋權利乙方保證該房屋為合法的自建房，具有完整的產(chǎn)權證明和相關手續(xù)。丙方作為第三方，對該房屋的合法性提供擔保。第三條第三方責任與權益3.1丙方責任確保乙方的房屋所有權和處置權，無任何法律糾紛；在房屋交易過程中，提供必要的法律和手續(xù)協(xié)助；對房屋的質量和合法性承擔連帶責任。3.2丙方權益按照約定收取中介費用；有權要求甲方支付乙方應得的房款；在房屋交易過程中，有權監(jiān)督乙方的履行行為。第四條甲方權益保障4.1房價優(yōu)惠甲方在房屋交易過程中，享有丙方承諾的房價優(yōu)惠。4.2質量保障乙方應保證房屋質量符合國家標準。丙方作為第三方，對房屋質量問題提供解決方案。4.3交易保障丙方作為獨立第三方，對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保甲方權益不受損害。第五條乙方義務與限制5.1房屋交付乙方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.2違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方造成的損失。5.3限制條款乙方在房屋交易過程中，不得擅自變更房屋狀況，不得設定任何影響甲方權益的限制條件。第六條甲方權利與利益6.1支付權利甲方按照約定時間支付房款，享有房價優(yōu)惠。6.2質量索賠甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，有權要求乙方修復或退還部分房款。6.3交易監(jiān)督甲方有權要求丙方對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保甲方權益不受損害。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在房屋交付且甲方支付完畢房款后終止。8.3合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第九條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。（如有附件，請列明）第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，為甲方提供更加有力的權益保障。第三方作為獨立的角色，既對乙方的房屋所有權和處置權提供擔保，又對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保甲方的權益不受損害。同時，甲方在合同中享有房價優(yōu)惠、質量保障和交易保障等多重權益。乙方的義務與限制條款，保障了甲方權益的優(yōu)先性。通過第三方介入，甲方在房屋交易過程中能夠得到更好的保護，增強了交易的可靠性和安全性。第三方的存在，既有助于解決乙方可能存在的違約問題，又能為甲方提供專業(yè)的法律和手續(xù)協(xié)助。這種模式使得甲方在房屋交易中處于更加有利的地位，確保了甲方的權益得到充分保障。第十條合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同簽署后生效。第十一條合同的保密條款甲乙丙三方應保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的完整性和優(yōu)先權本合同的任何附件和補充協(xié)議都是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如有沖突，以后者為準。第十三條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款（如有其他條款，請列明）通過第三方介入，甲方的主導地位得以確立，保障了甲方的權益在交易中得到優(yōu)先考慮和充分保障。第三方的角色不僅限于提供法律和手續(xù)協(xié)助，還包括對房屋質量和交易過程的監(jiān)督，確保甲方在交易中不受損失。第三方介入的意義和目的在于，通過引入一個獨立的主體，為房屋交易提供更加公正和可靠的保障。丙方的存在，有助于提升交易的安全性，減少交易風險，同時也為甲方提供了一個更加堅實的保護傘。在這種模式下，甲方可以更加放心地進行房屋交易，不必擔心乙方可能存在的違約風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和優(yōu)先權，確保甲方在交易中獲得最大的利