沈陽(yáng)市律師事務(wù)所租賃合同

沈陽(yáng)市律師事務(wù)所租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：沈陽(yáng)市律師事務(wù)所地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方將位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)__________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所面積為__________平方米。1.3乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前__________日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所僅用于律師事務(wù)所的辦公用途，不得從事與律師事務(wù)所業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保辦公場(chǎng)所的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈陽(yáng)市律師事務(wù)所租賃合同2.租賃場(chǎng)所的平面圖3.租賃場(chǎng)所的設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供合格的租賃場(chǎng)所，或未能按時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施。2.乙方未能按照約定支付租金，或未能合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施。3.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽(yáng)市律師事務(wù)所，擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指租賃沈陽(yáng)市律師事務(wù)所辦公場(chǎng)所的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)所設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前向甲方