租賃備案租賃合同未備案起訴狀

租賃備案租賃合同未備案起訴狀合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房號/位置）。1.2甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及租賃用途的要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方身份證明3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的租賃物未能在租賃期內(nèi)履行維修責任未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約：逾期支付租金使用租賃物不當導致?lián)p壞未按約定將租賃物及附屬設施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的物品的一方。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約金計算。逾期超過約定期限，甲方有權解除合同并沒收押金。2.租賃物損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修事宜或賠償金額。如有爭議，可請第三方評估損壞程度及維修費用。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。甲方應退還剩余押金，乙方按約定交還租賃物。4.爭議解決：友好協(xié)商解決，必要時提交第三方調(diào)解或法院訴訟。五、所有應用場