唐山市美術(shù)工作室租賃合同

唐山市美術(shù)工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：唐山市美術(shù)工作室地址：唐山市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于唐山市__________區(qū)__________路__________號的美術(shù)工作室，乙方愿意租賃該工作室進行美術(shù)創(chuàng)作及教學(xué)等活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于唐山市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于合法的美術(shù)創(chuàng)作、教學(xué)等活動，不得從事違法、違規(guī)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)物業(yè)及公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)及公共設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并書面通知甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)及公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.唐山市美術(shù)工作室租賃合同2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.保險單據(jù)6.付款憑證7.維修記錄8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)及公共設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定維修及保養(yǎng)物業(yè)，視為違約。5.乙方未辦理租賃物業(yè)保險，視為違約。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為租賃物業(yè)及公共設(shè)施投保，以減少風(fēng)險和損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的款項加收滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方進行美術(shù)創(chuàng)作及教學(xué)等活動。2.乙方需要租賃物業(yè)進行美術(shù)創(chuàng)作及教學(xué)等活動，并支付租