信陽(yáng)餐飲娛樂(lè)租賃合同

信陽(yáng)餐飲娛樂(lè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有信陽(yáng)餐飲娛樂(lè)場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的信陽(yáng)餐飲娛樂(lè)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.租賃物的具體地址：____________________。3.租賃物的面積：____________________平方米。4.租賃物的業(yè)態(tài)：餐飲、娛樂(lè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方未違約，乙方向租賃物所進(jìn)行的改造、裝修無(wú)償歸甲方所有。3.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)維修。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.租賃物維修清單7.租賃物改造、裝修申請(qǐng)8.租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告9.公共設(shè)施維護(hù)維修記錄10.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的信陽(yáng)餐飲娛樂(lè)場(chǎng)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，并收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方整改，違約嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意改造、裝修租賃物：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任：乙方可以要求甲方維修，嚴(yán)重者可以解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方履行合同，嚴(yán)重者可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將信陽(yáng)餐飲娛樂(lè)場(chǎng)租賃給乙方使用。2.