保險公司辦公室租賃協(xié)議

保險公司辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________保險公司辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的辦公室租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.2租賃標的的面積為________________平方米。1.3租賃標的的租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的使用性質(zhì)。3.2乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修與保養(yǎng)4.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1任何一方提前解除或變更本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除或變更本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實際使用期限計算利息。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.租賃標的保險單副本7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃標的或交付的租賃標的存在瑕疵，視為違約。2.甲方未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.乙方未按時支付租金，視為違約。4.乙方擅自改變租賃標的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.乙方未按合同約定辦理保險手續(xù)，視為違約。6.雙方未能就合同變更或解除達成一致，且未經(jīng)書面協(xié)議確認，一方提前解除或變更合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指合同中約定的出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的交付時存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵或提供符合約定的租賃標的。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金不足以彌補損失的，甲方還可以要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃標的原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃標的因不可抗力造成損毀。解決辦法：雙方按合同約定的責任分配原則承擔損失。五、所有應(yīng)用場景：1.保險公司租賃辦公場所。2.保險