瑪雅出版社租賃合同

瑪雅出版社租賃合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有房屋一座，位于__________，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方同意將其房屋租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受甲方的房屋租賃條件。1.2乙方租賃甲方房屋的用途為：__________。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。1.5租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。二、房屋交付及返還2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋返還給甲方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.租賃期滿后的房屋返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施。3.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用過(guò)程中受損。4.乙方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意改變房屋用途。5.提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，未達(dá)成雙方一致意見。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，可要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。3.房屋維修問(wèn)題：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.提前終止或延長(zhǎng)租賃期限：雙方應(yīng)協(xié)商一致，如無(wú)法達(dá)成一致意見，可按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)