淄博市養(yǎng)生會(huì)館租賃合同

淄博市養(yǎng)生會(huì)館租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：淄博市X養(yǎng)生會(huì)館地址：山東省淄博市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于山東省淄博市X街道X號(hào)的養(yǎng)生會(huì)館物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于山東省淄博市X街道X號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)從事____（填寫經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更換。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片4.租賃物業(yè)平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.提前解除合同未遵循協(xié)商一致原則。5.未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租用時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租用費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約行為：違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：立即拍照留存證據(jù)，與出租方溝通要求整改或減免租金。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.物業(yè)維修責(zé)任劃分：明確維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)第三方評(píng)估或介入調(diào)解。4.提前解除合同：遵守合同約定，提前通知對(duì)方并協(xié)商一致，必要時(shí)可尋求法律支持。5.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)生會(huì)館、健身房、瑜伽館等休閑娛樂場(chǎng)所租賃。2.