農(nóng)村房屋租賃合同違約責(zé)任

農(nóng)村房屋租賃合同違約責(zé)任合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租并租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）未按約定提供附屬設(shè)施或家具的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方違約：（1）未按約定時間支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（3）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條其他約定6.1租賃期間，如遇房屋征收、拆遷等不可抗力因素，本合同自動終止。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不予支付違約金。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單1.空調(diào)：__________臺2.電視：__________臺3.洗衣機(jī)：__________臺4.床：__________張5.沙發(fā)：__________套6.餐桌：__________張7.椅子：__________把一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證編號：__________2.房屋附屬設(shè)施及家具清單3.租金收據(jù)4.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施或家具2.乙方違約：未按約定時間支付租金提前解除合同未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.附屬設(shè)施或家具缺失：解決方案：甲方應(yīng)及時補(bǔ)齊缺失的附屬設(shè)施或家具，并向乙方支付違約金。3.租金支付困難：解決方案：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付困難的問題。4.房屋損壞：解決方案：雙方應(yīng)及時溝通，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.提前解除合同：