上海市區(qū)商鋪出租合同合集

上海市區(qū)商鋪出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)租方：******承租方：******房東方：******甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，全都訂立本合同如下，以資共同遵守。一。商鋪地址：****甲方將其租賃的位于上海市區(qū)路號(hào)的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。二。商鋪面積：轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。三。租賃期限：1.租賃期自**年**月**日，甲方應(yīng)于**年**月**日以前將商鋪騰空交給乙方使用。2.裝修免租期：從**年**月**日為乙方免房租之裝修期。四。租金：1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后年租金由甲、乙雙方依據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2.支付方式：租金按為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清；以后每期租金于每期開頭前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金，如超過(guò)天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。五。租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1.依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期平安檢查，商鋪修理費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方擔(dān)當(dāng)。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)給乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證明及材料，幫助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。六。租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金，并擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。2.乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)留意消防平安設(shè)施的配備，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七。合同終止及解除的規(guī)定：1.合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽署后馬上生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八。不行抗力：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不行抗力，導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。九。違約處理：1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的狀況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方商定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十。其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。訂約人：******甲方：*****乙方：******丙方：******證件號(hào)碼：****證件號(hào)碼：**證件號(hào)碼：******聯(lián)絡(luò)地址：****聯(lián)絡(luò)地址：**聯(lián)絡(luò)地址：******日期：**年**月**日上海市區(qū)商鋪出租合同(第二篇)上海市區(qū)商鋪出租合同摘要：本出租合同為出租方（以下稱為“甲方”）和承租方（以下稱為“乙方”）就甲方位于上海市區(qū)的商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：正文：一、出租商鋪基本信息：1.出租方：[甲方的姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）2.地址：[商鋪所在地址]3.承租方：[乙方的姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）4.商鋪面積：[商鋪面積（單位：平方米）]5.租金：每月[租金金額]（大寫：[租金金額大寫]）元整（稅前）。二、租賃期限：1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.租約期限為[租約期限]個(gè)月/年。三、使用及裝修：1.商鋪用途：僅限于[商鋪用途]。2.商鋪裝修：乙方享有在商鋪內(nèi)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需事先獲得甲方書面許可。3.乙方裝修所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方完成使用后，不得擅自拆除或破壞裝修。四、租金及支付方式：1.租金支付周期：每月支付。2.租金支付方式：乙方須準(zhǔn)時(shí)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。五、租賃保證金：1.乙方需提供租賃保證金[保證金金額]（大寫：[保證金金額大寫]）元整，作為保證履行合約的擔(dān)保。2.保證金將在租賃期滿或解除合同時(shí)返還給乙方，扣除未支付的租金或其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任：1.甲方如未按期交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還租賃保證金及承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還商鋪并承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.若雙方對(duì)本合同的內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：上海市區(qū)商鋪出租合同(第三篇)上海市區(qū)商鋪出租合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方使用；乙方有意租用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲乙雙方均遵守本合同的約定，共同確立以下條款：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于上海市區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"商鋪"）出租給乙方，商鋪詳細(xì)地址為：______________________。1.2商鋪的面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為____________，用途為_________________。1.3商鋪?zhàn)赓U期為______年，租賃期限從________年______月______日起至________年______月______日止。第二條租金與支付方式2.1乙方同意按照每年人民幣_(tái)_______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式為每月/季度/半年/年預(yù)付/后付。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)遲延費(fèi)用。第三條使用權(quán)與權(quán)益3.1在租賃期內(nèi)，乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行與商鋪用途相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲方保證商鋪的租賃權(quán)屬和使用權(quán)，并承諾在租賃期內(nèi)不干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第四條維護(hù)與裝修4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的相關(guān)維護(hù)和日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方如需進(jìn)行商鋪的裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方的書面同意。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1若乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2任何一方違反本合同的約定，使另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，在合同期滿后自動(dòng)終止，除非雙