二手房購房合同常用版本樣書合集

二手房購房合同（常用版本）樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*****身份證件號碼：**********乙方(買受人)：*****身份證件號碼：**********甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于*****，建筑面積為*****平方米；套內建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；(二)出售房屋的全部權證證號為*****；(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣*****元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在****年**月**日前付給甲方定金(人民幣)*****，(大寫)*****元，(小寫)*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調整。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在****年**月**日，付人民幣*****萬元；其次期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于****年**月**日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起**日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*****之日起生效。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*****地址：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*****簽約日期：*****簽約日期：*****二手房購房合同常用版本樣書(第二篇)合同編號：[編號]二手房購房合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國合同法》的相關條款，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。具體內容如下：一、房屋基本情況：1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.戶型結構：[戶型結構]5.建筑年代：[建筑年代]6.房屋裝修：[房屋裝修情況]7.產權性質：[產權性質]8.其他特殊情況：[如有]二、交付與過戶：1.乙方購房款總額為人民幣：[購房款總額]元（大寫：[購房款總額大寫]）。2.乙方自愿繳納購房首付款：[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）。3.甲方同意交付乙方房屋所有權，并辦理相關過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.甲方保證所交付的房屋所有權合法有效，不存在他人的抵押、債權、查封等糾紛。5.乙方確認房屋的實際狀況符合雙方的約定，并接受。三、權利與責任：1.甲方對房屋的主體和產權狀況負責，購房過程中應提供真實有效的相關證件和信息。2.乙方應按時支付購房款項，逾期支付的，每日按約定利息支付相應違約金。3.乙方自房屋過戶之日起，承擔房屋的一切責任與風險。4.乙方在買賣合同簽訂之日起[購房款支付期限]內支付剩余購房款項，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并可扣除乙方已支付的定金。四、違約責任：1.甲方違約的，應償還乙方已支付的全部購房款項，并賠償乙方因此而產生的實際損失。2.乙方違約的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的全部購房款項及定金，并要求乙方賠償因此產生的實際損失。3.本合同中未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法解決。五、合同生效與效力：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部購房款項、過戶完成并取得房產證之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。六、合同摘要：本合同屬于二手房購房合同，包括了房屋基本情況、交付與過戶、權利與責任、違約責任等內容。甲乙雙方應遵守合同的約定，并按時履行各自的義務。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：二手房購房合同常用版本樣書(第三篇)合同標題：二手房購房合同合同編號：[填寫編號]甲方：[買方姓名/單位名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就乙方所擁有的以下房產進行出售事宜達成以下合同條款，以供甲乙雙方履行：第一條：房產基本情況1.房產名稱：[填寫房產名稱]2.房產坐落：[填寫房產地址]3.房產面積：[填寫房產面積]4.房產權屬證號：[填寫房產權屬證號]第二條：房產交付1.乙方應當在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內將房產交付給甲方。2.房產應當處于原始狀態(tài)，不存在任何權屬糾紛或者其他爭議。3.若在交付之前出現(xiàn)房屋質量問題或其他重大糾紛，乙方應當進行處理或承擔相應違約責任。第三條：房產交付手續(xù)1.乙方應當提供以下交付手續(xù)給甲方：a.房產權屬證明文件；b.房產所屬樓盤管理規(guī)定；c.房產相關稅費繳納證明。第四條：房產價款及支付方式1.房產價格為人民幣[填寫金額]元整。2.甲方應當在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內以[填寫付款方式]方式付清房產款項給乙方。3.若甲方逾期未支付房產款項，甲方需支付每日[填寫逾期利息百分比]的逾期利息給乙方。第五條：房屋擔保1.乙方應當提供[填寫擔保方式]作為本合同的擔保。2.若乙方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應當承擔相應違約責任。第六條：其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.出現(xiàn)本