土地使用權租賃服務協(xié)議合集

土地使用權租賃服務協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*****法人住宅地：***********郵政編碼：************電話號碼：************承租方：*****法人住宅地：***********郵政編碼：************電話號碼：************依據(jù)《中華人森和國土地管理法》其次條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《XX土地管理法實施條例》其次十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。第一條甲方出租給乙方土地的全部權屬于國家全部，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。其次條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：***土地面積為：***平方米，其中工業(yè)用地為：**平方米，住宅用地為：***平方米，商業(yè)用地為：***平方米，公共設施用地面積為：***平方米，公益事業(yè)用地面積為：***平方米，其他土地面積為：***平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。第三條本合同項下的土地出租年限為**年，自****年***月***日始至****年***月***日止。第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第**項執(zhí)行。乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米***元人民幣，應繳納元人民幣。自****年****月***日起，乙方應于每年的***月***日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，住宅用地為每年每平方米***元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米***元人民幣，應繳納***元人民幣。自***年***月***日起，乙方應于每年的***月***日前和每年的***月***日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額***的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達***個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：****，賬戶號：*******。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后***天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未準時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不擔當違約責任。第八條乙方必需根據(jù)規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需轉變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應經(jīng)甲方同意后，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。第九條本合同自生效之日起***日內，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必需依法登記。乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同商定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后連續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉讓。在出租年限內，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權利。第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同商定的使用年限屆滿前不收回因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人賜予合理補償。承租土地使用權屆滿，乙方可申請續(xù)期，除依據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。乙方未按合同商定開發(fā)建設、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不按合同商定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方連續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的連續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。第十三條在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以協(xié)作，并照實供應有關證明文件。第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向***仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采納中文書寫，合同正本一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)***份。第十六條合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：***********乙方：***********法定代表人：********法定代表人：********托付代理兒：****托付代理人：：***土地使用權租賃服務協(xié)議(第二篇)土地使用權租賃服務協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權出租的土地使用權的持有人；2.乙方需使用土地進行其經(jīng)營活動；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定訂立本土地使用權租賃服務協(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商并保持平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于甲方將其合法擁有并有權出租的土地使用權授權給乙方使用的一切事宜。1.2本協(xié)議所提及的土地使用權包括但不限于：（1）農田；（2）建設用地；（3）工業(yè)用地；（4）商業(yè)用地；（5）其他經(jīng)國家批準、登記的土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.2若雙方同意續(xù)租，在租賃期滿前[提前天數(shù)]內，乙方應書面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。2.3續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按以下方式支付租金：（1）租金金額：[租金金額]（大寫：人民幣[租金金額大寫]）；（2）支付方式：[支付方式]；（3）支付時間：[支付時間]；（4）支付地點：[支付地點]。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補繳延遲支付期間的違約金。第四條使用規(guī)定4.1乙方有權在租賃土地上進行正當合法的經(jīng)營活動，并且有義務保護土地的生態(tài)環(huán)境。4.2乙方在土地使用期間應當按國家法律法規(guī)、土地政策和相關管理要求履行義務，并保證土地的合法使用。第五條違約責任5.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，使另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他事項7.1本協(xié)議的任何修訂或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：本土地使用權租賃服務協(xié)議是甲方將其合法擁有并有權出租的土地使用權授權給乙方使用的一份合同，約定了租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、違約責任等內容。本協(xié)議適用于各種土地使用權的租賃，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致。以上是本《土地使用權租賃服務協(xié)議》的基本條款，請