合同樣例土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約范本

最新合同樣例土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約最新范本房屋買賣契約1.聲明與承諾本契約由以下雙方簽訂：出讓方：（甲方）受讓方：（乙方）1.1甲方聲明甲方是該土地使用權(quán)出讓地塊的合法所有者，并擁有該地塊上所有房屋的合法所有權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。1.2乙方聲明乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿購買甲方出讓的房屋，并同意接受本契約的約定。2.房屋描述2.1房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（住宅/商業(yè)/其他）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)出讓地塊：（地塊編號(hào)）出讓用途：（住宅/商業(yè)/其他）出讓期限：（年數(shù)）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方同意以以下方式支付成交價(jià)格：首付款：（比例/金額）貸款：（比例/金額）其余款項(xiàng)：（比例/金額）4.交付與過戶4.1交付甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的實(shí)際情況。4.2過戶雙方應(yīng)在本契約簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格按照約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)承擔(dān)過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決本契約簽訂過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附則本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.引言本契約由以下三方簽訂：甲方：（甲方名稱），土地使用權(quán)出讓方乙方：（乙方名稱），房屋購買方丙方：（丙方名稱），擔(dān)保方1.1甲方聲明甲方是該土地使用權(quán)出讓地塊的合法所有者，并擁有該地塊上所有房屋的合法所有權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。1.2乙方聲明乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，自愿購買甲方出讓的房屋，并同意接受本契約的約定。1.3丙方聲明丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保，確保乙方履行本契約的約定。2.房屋描述2.1房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（住宅/商業(yè)/其他）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)出讓地塊：（地塊編號(hào)）出讓用途：（住宅/商業(yè)/其他）出讓期限：（年數(shù)）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方同意以以下方式支付成交價(jià)格：首付款：（比例/金額）貸款：（比例/金額）其余款項(xiàng)：（比例/金額）4.交付與過戶4.1交付甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的實(shí)際情況。4.2過戶雙方應(yīng)在本契約簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)。甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本契約。5.2甲方利益保障甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后，享有該房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。甲方在過戶完成后，不再承擔(dān)任何與房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。6.乙方違約及限制條款6.1乙方違約乙方如違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。6.2乙方限制乙方在未支付完畢成交價(jià)格之前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方擔(dān)保丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本契約的約定。如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方權(quán)益丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。8.爭(zhēng)議解決本契約簽訂過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附則本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年/月/日）第三方介入的意義和目的第三方介入本契約，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，提供了額外的保障，使甲方在交易過程中得到更多的信心和安全感。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)本契約的目的，是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的違約責(zé)任、限制乙方在支付完畢成交價(jià)格前的行為，以及引入第三方擔(dān)保方，甲方在交易中獲得了更大的主動(dòng)權(quán)和保護(hù)。這種模式確保了甲方在交易中的利益最大化，同時(shí)也促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。10.特殊條款10.1甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在取得房屋所有權(quán)后，計(jì)劃將房屋出售或轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少（時(shí)間）通知甲方，并給予甲方（時(shí)間）優(yōu)先購買期限。10.2甲方收益保障甲方有權(quán)要求乙方支付房屋維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保甲方在房屋使用過程中的收益不受影響。10.3甲方?jīng)Q策權(quán)在房屋及土地使用權(quán)的過戶過程中，甲方對(duì)涉及房屋及土地使用權(quán)的重要決策擁有最終決定權(quán)。11.違約金乙方如未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。12.終止條款本契約在以下情況下可終止：雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。乙方完全履行本契約所有義務(wù)。法律規(guī)定或法院判決終止本契約。13.完整協(xié)議本契約構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.適用法律本契約的解釋和執(zhí)行均適用（所在國家/地區(qū)）的法律。15.其他雙方同意，本契約的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方：（