個(gè)人郊區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

個(gè)人郊區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：乙方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方。4.3雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同即刻生效。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成且乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：乙方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方。4.3雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同即刻生效。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶協(xié)助、法律咨詢(xún)等服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.2丙方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有文件真實(shí)、合法，如有虛假情況，丙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)、出租或設(shè)定任何形式的抵押。6.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成且乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（第三方服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方憑借其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。同時(shí)，丙方承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和合法性，為甲方提供安全、便捷的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保自身利益得到充分保障。甲方享有優(yōu)先權(quán)，對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款有決定權(quán)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同、要求乙方支付違約金及賠償損失，以防止乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。通過(guò)本合同，甲方能夠在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行臨時(shí)性的使用和支配，包括但不限于安排維修、裝修等。9.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)、保養(yǎng)和維護(hù)，確保房產(chǎn)的價(jià)值和居住安全。9.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的原有狀況，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)。第十條乙方額外義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算等。10.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)遵守甲方的合理指示，確保房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。10.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，如有轉(zhuǎn)讓或出租需求，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。第十一條丙方的責(zé)任和義務(wù)11.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶的法律咨詢(xún)、手續(xù)代辦等。11.2丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的所有資料保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。11.3丙方在處理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。12.2甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，如未能履行，甲方有權(quán)要求相應(yīng)的違約金和損失賠償。第十三條合同的變更和終止13.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的簽署15.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（第三方服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三方丙方的介入，不僅為甲