體育館餐飲區(qū)租賃合同

體育館餐飲區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有體育館餐飲區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的體育館餐飲區(qū)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的體育館餐飲區(qū)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，提前解除本合同。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.體育館餐飲區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方的身份證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.租賃合同的變更和解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合合同約定的條件或無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付或未支付租金。3.乙方未按合同約定的租賃用途使用租賃物，包括但不限于擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方未按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.任何一方提前解除本合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方擁有的體育館餐飲區(qū)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償。6.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定的條件或無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合合同約定的條件，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方遲延支付或未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變用途或非法活動(dòng)，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：任何一方提前解除本合同，未按約定支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付