佛山市租賃合同裝修條款

佛山市租賃合同裝修條款合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方處租賃房屋進行裝修，并按照約定的用途使用房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于佛山市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方上述房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的改造，水電氣設施的安裝，家具家電的配置等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、裝修及使用條款4.1乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝修，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保裝修工程的質(zhì)量安全。4.2乙方裝修過程中如需改動房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等，應事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。4.3乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.4乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得改變房屋用途。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責維修及賠償。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同時，應退還乙方剩余租金。乙方提前解除合同時，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.裝修設計方案及相關(guān)審批文件5.租賃合同附件：裝修及使用條款6.租賃合同附件：維修及保養(yǎng)條款7.租賃合同附件：違約責任條款8.租賃合同附件：爭議解決條款二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務或未及時修復損壞設施的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、收益權(quán)利的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的期限。4.租金：指承租人為使用、收益租賃房屋而支付給出租人的費用。5.裝修：指對租賃房屋進行裝潢、改造等行為，以滿足承租人的特殊需求。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的房屋。如甲方逾期交付或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：裝修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方負責修復或重新裝修。如甲方拒絕或逾期修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：房屋及設施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞設施。如甲方未按時修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方已造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等在佛山市租賃辦公場所進行業(yè)務運營。2.零售店鋪租賃