天津市租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本在線觀察

天津市租房合同標(biāo)準(zhǔn)范本在線觀察合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于天津市（具體地址：________________），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失導(dǎo)致的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和使用目的使用房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定的期限和方式支付租金。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方提前解除合同未支付違約金。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。6.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證丟失或損壞。解決辦法：向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦或更換。2.問題：房屋設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)產(chǎn)生費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方未支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。5.問題：乙方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。解決辦法：終止合同，