租賃合同退租違約責(zé)任

租賃合同退租違約責(zé)任合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方每月的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條違約責(zé)任（1）未按約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。（2）提前退租的，乙方應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）逾期退租的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付逾期期間的租金，并支付逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收租金的__________%作為滯納金。（2）未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條其他約定4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自行解除。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.提前退租申請書6.逾期退租證明7.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費用清單8.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件9.雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.乙方提前退租：提前退租違約金為一個月租金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方逾期退租：逾期期間的租金繼續(xù)支付，并支付逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.甲方未按約定時間交付租賃房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)承擔(dān)已收租金的5%作為滯納金。5.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方提前解除租賃合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有房屋的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，按照合同約定加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期部分加收滯納金。2.乙方提前退租：書面通知甲方，協(xié)商解決提前退租違約金問題。3.乙方逾期退租：書面通知甲方，協(xié)商解決逾期退租違約金問題。4.甲方未按約定時間交付房屋：書面催告甲方交付房屋，逾期部分加收滯納金。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：協(xié)商解決賠償問題。6.甲方提前解除租賃合同：書面通知乙方，協(xié)商解決提前解除合同違約金問題。五、所有應(yīng)用場景：1