濟(jì)寧高爾夫球場(chǎng)租賃合同

濟(jì)寧高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________濟(jì)寧高爾夫球場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有濟(jì)寧高爾夫球場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為濟(jì)寧高爾夫球場(chǎng)，球場(chǎng)面積為__________平方米。1.2乙方租賃的球場(chǎng)范圍包括：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)和配套設(shè)施。第四條租賃用途4.1乙方租賃球場(chǎng)主要用于：__________4.2乙方應(yīng)合法使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)，不得損害球場(chǎng)設(shè)施，不得影響球場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)球場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，確保球場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用球場(chǎng)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變球場(chǎng)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供球場(chǎng)的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.濟(jì)寧高爾夫球場(chǎng)租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明4.球場(chǎng)設(shè)施清單5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供球場(chǎng)設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時(shí)修復(fù)未按時(shí)交付租金未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合法使用租賃場(chǎng)地，從事違法活動(dòng)未按照約定用途使用球場(chǎng)未購(gòu)買或未及時(shí)提供保險(xiǎn)證明三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方的協(xié)議。2.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.保險(xiǎn)證明：指證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成球場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按照約定用途使用球場(chǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)交付租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有高爾夫球場(chǎng)所有