郊區(qū)住宅租賃合同及家電清單

郊區(qū)住宅租賃合同及家電清單合同編號(hào)：__________郊區(qū)住宅租賃合同及家電清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋及家電基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方提供的家電設(shè)備包括：__________、__________、__________、__________等（詳見(jiàn)附件：家電清單）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及家電設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及家電使用、維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及家電設(shè)備，按照操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得私自拆改、損壞。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行家電設(shè)備的清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及家電設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，乙方逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：家電清單家電清單1.空調(diào)：__________臺(tái)2.冰箱：__________臺(tái)3.洗衣機(jī)：__________臺(tái)4.電視機(jī)：__________臺(tái)5.熱水器：__________臺(tái)6.其他：__________一、附件列表：1.郊區(qū)住宅租賃合同2.家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，乙方逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未合理使用房屋及家電設(shè)備，按照操作規(guī)程進(jìn)行使用，私自拆改、損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估、監(jiān)理等活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范。3.租金：是指乙方按照約定向甲方支付的居住使用房屋的對(duì)價(jià)。4.押金：是指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的因其違約而產(chǎn)生的損害賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，乙方逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可以提前解除本合同。2.家電設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定提供家電設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋及家電設(shè)備交還：乙方應(yīng)按照約定將房屋及家電設(shè)備交還給甲方，如有損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，希望租賃位于郊區(qū)的住宅房屋。2.甲乙雙方希望明確租賃期限、租金及支付方式、押