汕頭市工作室租賃合同

汕頭市工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工作室基本情況1.1甲方出租的工作室位于汕頭市__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2工作室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)工作室及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用工作室及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用工作室，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工作室。7.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：工作室設(shè)施設(shè)備清單（此處列明工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、照明等）一、附件列表：1.汕頭市工作室租賃合同2.工作室設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定的期限支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按照約定用途使用工作室：指乙方在使用工作室過(guò)程中，未按照合同約定的用途進(jìn)行使用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工作室。3.不可抗力因素：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工作室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工作室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用工作室。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金，必要時(shí)可以依法解除合同。2.乙方未按照約定用途使用工作室：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可以依法解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方可以與乙方協(xié)商修理事宜，如乙方未按約定期限修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工作室的所有權(quán)人，希望將工