工業(yè)廠房租賃合同樣本制造業(yè)適用

工業(yè)廠房租賃合同樣本制造業(yè)適用合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同（制造業(yè)適用）甲方（出租人）：單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的工業(yè)廠房，乙方愿意租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房面積：____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)：________________________。1.3廠房設(shè)施：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。4.3租賃期間，廠房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的安全生產(chǎn)要求進行操作，確保人身和財產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防設(shè)施，并定期檢查維護。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2甲方未按照約定提供廠房的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明3.安全生產(chǎn)許可證明4.消防設(shè)施驗收合格證明5.租金支付憑證6.廠房使用和維修記錄7.安全生產(chǎn)檢查記錄8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供廠房，或未履行維修責(zé)任，視為違約。4.乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，需提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的工業(yè)廠房使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，必要時可依法提起訴訟。2.廠房使用和維修問題：如乙方未按約定使用廠房或?qū)е聫S房損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。3.安全生產(chǎn)問題：如乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依法解除合同。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.制造業(yè)企業(yè)