瑪雅電影學(xué)院租賃合同

瑪雅電影學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：瑪雅電影學(xué)院地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租方將其擁有的房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式，向出租方支付租金。3.2本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給承租方。6.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給出租方。6.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋照片（房屋內(nèi)外部照片）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)記錄租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：房屋照片包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金。3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證合同履行支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃房屋：承租方可以要求出租方支付違約金，并要求按照合同約定提供房屋。2.承租方未按照約定支付租金：出租方可以要求承租方支付違約金，并要求按照合同約定支付租金。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償事宜，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或押金。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.瑪雅電影學(xué)院租賃房屋