2025年度大型商場商鋪租賃終止及品牌調(diào)整合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商場商鋪租賃終止及品牌調(diào)整合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃終止1.租賃終止原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定終止與乙方簽訂的商鋪租賃合同。2.租賃終止時間本合同終止時間為______年______月______日。二、品牌調(diào)整1.品牌調(diào)整原因由于市場變化及甲方發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，甲方?jīng)Q定對乙方租賃的商鋪進行品牌調(diào)整。2.品牌調(diào)整時間品牌調(diào)整時間為______年______月______日至______年______月______日。三、租賃終止及品牌調(diào)整相關(guān)事宜1.租金結(jié)算租賃終止后，甲方應(yīng)向乙方支付______元作為租賃終止補償。2.裝修及設(shè)備處理乙方在租賃終止前所進行的裝修及安裝的設(shè)備，甲方有權(quán)予以拆除或保留，拆除部分不退還乙方任何費用。3.損壞賠償乙方應(yīng)確保在租賃終止前，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的品牌進行調(diào)整，包括但不限于更換品牌或調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容。有權(quán)根據(jù)商場運營需要，對乙方租賃的商鋪進行必要的裝修或改造。義務(wù)：在租賃終止前，應(yīng)提前______個月通知乙方關(guān)于品牌調(diào)整或商鋪改造的相關(guān)事宜。為乙方提供必要的支持，協(xié)助乙方完成品牌調(diào)整或商鋪改造工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃終止前，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)在品牌調(diào)整或商鋪改造期間，要求甲方提供合理的補償或調(diào)整租金。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量完成品牌調(diào)整或商鋪改造。配合甲方進行商場運營管理，遵守商場的相關(guān)規(guī)定。六、租賃終止及品牌調(diào)整相關(guān)事宜1.租金結(jié)算租賃終止后，甲方應(yīng)向乙方支付______元作為租賃終止補償，該金額為租賃終止前剩余租金的______倍。2.裝修及設(shè)備處理乙方在租賃終止前所進行的裝修及安裝的設(shè)備，甲方有權(quán)予以拆除或保留，拆除部分不退還乙方任何費用。3.損壞賠償乙方應(yīng)確保在租賃終止前，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商場運營進度，在乙方完成品牌調(diào)整或商鋪改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有品牌調(diào)整或商鋪改造且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成品牌調(diào)整或商鋪改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、品牌調(diào)整方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：