大連市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

大連市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于大連市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同正式文本2.甲方物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)平面圖7.甲方銀行賬戶(hù)信息8.乙方租賃押金收據(jù)9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施故障、物業(yè)服務(wù)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于：改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：干擾乙方經(jīng)營(yíng)、擅自提高租金。5.甲方未配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.物業(yè)：指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定收取或支付租金。3.物業(yè)用途變更：提前通知甲方，并征得甲方同意。4.物業(yè)損壞：及時(shí)修復(fù)或按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.證照手續(xù)辦理：甲方提供必要協(xié)助，乙方按照要求提供相關(guān)材料。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)等租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公租賃：適用于公司、機(jī)關(guān)單位等租賃物業(yè)作為辦