西寧市數(shù)據(jù)中心租賃合同

西寧市數(shù)據(jù)中心租賃合同合同編號：__________西寧市數(shù)據(jù)中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有西寧市數(shù)據(jù)中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的西寧市數(shù)據(jù)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃數(shù)據(jù)中心的范圍和用途1.1甲方同意向乙方出租位于西寧市的數(shù)據(jù)中心，數(shù)據(jù)中心的具體地址為：__________。1.2乙方租賃數(shù)據(jù)中心用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增加租賃面積或使用其他服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商確定費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金及合同總金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.西寧市數(shù)據(jù)中心租賃合同2.甲方公司章程或授權(quán)書3.乙方公司章程或授權(quán)書4.租賃場地所有權(quán)證明文件5.乙方業(yè)務(wù)許可證明文件6.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單7.網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議8.保險單據(jù)9.保密協(xié)議10.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供合同約定的數(shù)據(jù)中心設(shè)施，或設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間提供設(shè)施，或延遲交付時間超過合同約定期限的，視為甲方違約。3.甲方提供的設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心，或擅自改動設(shè)施的，視為乙方違約。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施交付延遲：解決辦法：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)延遲時間協(xié)商確定賠償或減免費用。2.設(shè)施質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，如甲方無法修復(fù)或更換，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.保密義務(wù)違反：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間數(shù)據(jù)處理