店鋪租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

店鋪租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1租賃期間，店鋪的水、電、物業(yè)管理費等各項費用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按期向相關(guān)管理部門繳納經(jīng)營所需的各項稅費。第四條店鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費等費用繳納證明文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未按期繳納相關(guān)稅費：未按期向相關(guān)管理部門繳納經(jīng)營所需的各項稅費。4.甲方未按約定維修店鋪：未承擔(dān)店鋪維修責(zé)任或因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪，按約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按期繳納相關(guān)稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納稅費的責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付賠償金。4.甲方未按約定維修店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望通過出租店鋪獲取租金收入。2.乙方需要租賃店