教育園區(qū)租賃示范合同

教育園區(qū)租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方教育園區(qū)的部分或全部場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.乙方租賃甲方的教育園區(qū)內(nèi)__________（具體位置）的場地，面積為__________平方米。2.乙方租賃場地用于__________（租賃用途），包括但不限于教育、培訓(xùn)、科研等活動。3.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃場地的維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，保險受益人為甲方。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方教育園區(qū)場地租賃合同2.乙方租賃用途說明3.租賃場地平面圖4.保險單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明6.甲方授權(quán)書7.乙方租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.租賃場地維修及保養(yǎng)記錄10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途未征得甲方書面同意，視為乙方違約。3.乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的百分比支付滯納金，視為乙方違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前書面通知對方，視為違約。5.甲方未按約定退還乙方押金，視為甲方違約。6.乙方未按約定投?；虮ｋU受益人非甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方場地的一方。3.租賃場地：指甲方提供給乙方使用的教育園區(qū)內(nèi)具體位置的場地。4.租賃用途：指乙方租賃場地所用于的教育、培訓(xùn)、科研等活動。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.滯納金：指乙方遲延支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地或擅自改變用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方遲延支付租金：甲方有權(quán)按遲延部分租金的百分比收取滯納金。4.任何一方提前解除合同未按約定提前書面通知對方：違約方應(yīng)支付對方違約金。5.甲方未按約定退還乙方押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或乙方賠償后__________日內(nèi)退還乙方押金。6.乙方未按約定投保或保險受益人非甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地