兒童電影院租賃合同

兒童電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離影院，并將影院恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、使用及維修3.1乙方按照甲方提供的影院設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變影院用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用影院設(shè)施和設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，按照甲方要求進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期內(nèi)，影院的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、消防安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，確保影院的消防安全。4.2乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，配置必要的消防設(shè)施和設(shè)備，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。4.3乙方應(yīng)在影院內(nèi)設(shè)置安全出口、疏散通道，并保證暢通無(wú)阻。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.兒童電影院租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.影院設(shè)施和設(shè)備清單5.消防安全評(píng)估報(bào)告6.消防安全制度及應(yīng)急預(yù)案7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供影院設(shè)施和設(shè)備；未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用影院設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：逾期未支付租金的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.消防安全：指在影院內(nèi)采取措施，防止火災(zāi)發(fā)生，保障人員安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用影院設(shè)施和設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方需支付更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，影院設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有兒童電影院租賃權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方有意租賃兒童電影院，開(kāi)展相